14 000 m2 de bureaux à MONTROUGE, un maître-mot : efficacité
Immeuble Ipso Facto
14 000 m2 de bureaux à MONTROUGE, un maître-mot : efficacité
14 000 m2 de bureaux à MONTROUGE, un maître-mot : efficacité

le quartier

MONTROUGE,
UNE ÉNERGIE S’OFFRE À VOUS

À 15 minutes seulement du centre de Paris, Montrouge ajoute à sa dynamique professionnelle une qualité de vie et de services remarquable.

TRANSPORTS ET CADRE DE VIE

EFFERVESCENCE
QUOTIDIENNE

Prolongement naturel du 14e arrondissement, parfaitement connectée, Montrouge est le territoire de référence du sud parisien.

Transports
Cadre de vie

Orange, Babyliss, Mondadori, ST Microelectronics, Crédit Agricole S.A., Stime, ASN (Agence Sûreté Nucléaire), Groupe Bayard Presse, Well ou encore Pfizer… de nombreuses entreprises ont fait le choix du pôle tertiaire de Montrouge et composent d’ores et déjà un panorama économique varié.

Casting

3 salariés sur 5 travaillent de façon mobile.

60 enseignes dans le centre commercial La Vache Noire.

7 minutes pour rejoindre le métro ligne 4.

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l'immeuble

ISPO FACTO,
SIMPLEMENT ÉVIDENT

Services et nouveaux lieux de vie hybrides, confort durable, modularité
d’aménagement, bien-être : Ipso Facto apporte une réponse cohérente.

ORGANISATION

FONCTIONNALITÉ
ET SIMPLICITÉ D’USAGE

Résolument rationnel, l’immeuble offre une lisibilité parfaite et des prestations qui
lui confèrent le statut d’outil idéal pour l’entreprise et ses critères stratégiques
d’organisation.

visualiser le plan

Divisibilité verticale possible et
horizontale, par étage entièrement
indépendant.

Système de gestion technique permettant l’optimisation des coûts
d’exploitation.

Halls indépendants, locaux vélos
couverts, aire de livraison et
montes charges dédiés.

« Aimable avec son environnement urbain, innovante et durable, l’architecture d’Ipso Facto mêle qualité d’usage et d’image. Sa conception et la rationalité de ses surfaces intègrent le juste équilibre entre les objectifs d’efficacité et le bien-être des salariés. »
Brenac & Gonzalez, architectes.

PLATEAUX

RESPECT DE L’ESPACE
ET CONFORT MODERNE

Flexibles et adaptables aux nouveaux modes de travail, les plateaux bénéficient de
prestations qualitatives.

Bureaux
5e étage

100 % DES ÉTAGES

bénéficiant d’ouvrants de
confort

11 M2 DE BUREAUX

par personne, soit 1 020
personnes en effectif total

JUSQU’À 3 170 M2 DE PLATEAU

par étage

1,35 M DE TRAME DE FAÇADE

flexible pour une souplesse d’aménagement

RESTAURATION ET SERVICES SUR MESURE

(RÉ)CRÉATIONS
SUR MESURE

Co-working ou coffee bar, pool réunion ou pôle bien-être : de nouveaux lieux
d’échanges, aménageables sur mesure.

Cafétéria
RIE

Un restaurant d’entreprise scramble offrant 500 couverts environ par jour (en 2,5 rotations).

Un café contemporain convivial et design, en accès libre ou à emporter, pour 120 couverts (en 2,5 rotations par jour).

Un espace polyvalent de 800 m 2 aménageable sur mesure : studio coaching, pool réunion, co-working…

Concepts urbains, meeting box conviviales, mobilier design et connecté :
aisément aménageables pour des réunions informelles, les espaces de restauration s’adaptent désormais aux nouveaux usages.

ESPACES PAYSAGÉS

ÉCHANGE
AU NATUREL

Toitures et terrasses paysagées, patios arborés… de véritables écrins végétaux, à la décoration apaisante, ponctuent les espaces et offrent des lieux d’échanges naturels.

Rue intérieure
Patio

2E CRITÈRE

des décideurs pour une nouvelle implantation : améliorer les conditions de travail*

* Source : baromètre IPSOS 2015

- 40 % DE CONSOMMATION

d’énergie vs RT 2012*

* Consommation énergie primaire (Cep) inférieure à 65 KW Ep/m2/an

833 M2

de terrasses paysagées accessibles et coursives

HQE BREEAM Effinergie
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la brochure

LA BROCHURE

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les contacts

+33 (0)6 70 29 48 63
+33 (0)6 81 06 43 07

+33 (0)6 85 43 29 82
+33 (0)6 79 40 05 35

+33 (0)6 86 18 20 83
+33 (0)6 87 21 75 06

+ 33 (0)6 33 07 42 00
+ 33  (0)6 82 30 29 32

* Mention obligatoire.

Crédits et mentions légales
CONCEPTION, RÉALISATION

Impact Communication & Design
www.impactcommunication.fr

ÉDITEUR

Ipso Facto
21 rue de la Vanne – 92120 Montrouge

HÉBERGEUR

OVH
SAS au capital de 10 000 000 €
Siège social : 2 rue Kellermann – 59100 Roubaix – France

CRÉDITS

Conformément à la loi Informatique et Libertés en date du 6 janvier 1978, vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, de modification et de suppression concernant les données qu  ncernent. Ce site présente le programme en l’état actuel du projet. Il est susceptible d’évoluer. Ce document de présentation n’est pas contractuel. Novembre 2017.